Propietarios
Condiciones claras, reportes mensuales y cumplimiento resuelto.
Los propietarios se quejan de tres cosas: comisiones opacas, falta de reportes y nadie que revise físicamente la casa. Nuestra respuesta es una propuesta clara para su propiedad, un reporte mensual estándar y visitas de mantenimiento programadas con evidencia fotográfica.
Administración y marketing de su propiedad
Onboarding de propiedad
Cotizado por propiedad
Fotografía profesional, copy en inglés y español, anuncios en Airbnb, Booking y VRBO, inventario, guía digital del huésped, verificación de internet y registro ICT.
Corta estancia premium
Comisión sobre el ingreso por reserva
Pricing dinámico, atención al huésped 24/7 por WhatsApp, check-in y check-out, coordinación de limpieza y lavandería, reposición de amenidades, gestión de reseñas, reporte mensual y apoyo fiscal con contador aliado.
Mediano plazo — nómadas digitales (1–12 meses)
Comisión sobre la renta mensual + colocación
Publicación en Airbnb diario o mensual, filtro y verificación del inquilino, contrato, inventario de entrada y salida, soporte durante la estancia y gestión del depósito.
Costos que se trasladan con factura de respaldo y sin margen: limpieza por salida, lavandería, suministros y comisiones de plataformas. El IVA se indica por separado.
Mantenimiento preventivo por fee fijo mensual
- Essential
- Fee mensual
- 1 visita al mes
- Checklist completo, ventilación de la casa, prueba de llaves y drenajes, reporte con fotos y atención de una emergencia al mes.
- Care
- Fee mensual
- 2 visitas al mes
- Todo lo anterior más recepción de proveedores y encomiendas, supervisión de jardinero y piscinero, lectura de medidores y pago de servicios con fondo del propietario.
- Complete
- Fee mensual
- Visita semanal
- Todo lo anterior más limpieza ligera mensual, revisión de tanques y bombas, preparación de la casa antes de la llegada del dueño y coordinación de reparaciones sobre factura.
Las propiedades administradas tienen el plan Essential incluido en la comisión, y Care y Complete con tarifa preferencial. Cada visita sigue un checklist de 30 puntos y termina con un reporte fotográfico el mismo día.
Marketing de anuncios con o sin administración
Setup inicial
Único
Auditoría del anuncio o del negocio, sesión de fotos, copy bilingüe, configuración o corrección de perfiles (Airbnb, Booking, VRBO, Google Business, Instagram) y estrategia de precios inicial.
Listing Boost
Mensual
Optimización mensual del anuncio, pricing dinámico y por temporada, gestión de reseñas y respuestas, reporte mensual de visitas, conversión y ocupación, y una hora de asesoría.
Visibility
Mensual
Todo lo anterior más Instagram de la propiedad (8 publicaciones y stories al mes), página de reserva directa, campañas pequeñas en Meta o Google e inclusión en el catálogo de Stay506.
Local Partner
Mensual
Para escuelas de surf, yoga, chefs, tours y transporte: Google Business y reseñas, Instagram, perfil en Viator o GetYourGuide cuando aplique, reporte mensual y presencia prioritaria en nuestro menú de concierge.
Abierto a cualquier propiedad de alquiler, administrada por nosotros o no, y a los negocios que atienden a esos huéspedes. Contrato mínimo recomendado: 3 meses, porque los resultados tardan de 4 a 8 semanas. La pauta se factura aparte.
El cumplimiento es parte del producto
No compra marketing. Compra tranquilidad regulatoria.
Con la Ley 9742 y los decretos 2025–2026, los anfitriones deben registrarse ante el ICT y Hacienda, emitir factura electrónica y cobrar IVA, y las plataformas ya reportan a sus vendedores. No publicamos una propiedad hasta que su registro ICT y su estado fiscal estén al día, y ofrecemos el trámite dentro del onboarding. Los flujos de dinero se mantienen separados: las plataformas pagan al propietario y nosotros facturamos la comisión aparte.
Plataforma y transparencia
Acceso a una plataforma donde se registra de manera integral toda la información de la propiedad, dashboard, reporte mensual y un agente que inspecciona la propiedad regularmente.
Ocupación, ingresos y gastos en un solo lugar, con el reporte mensual y cada factura adjunta.
Cómo es el onboarding
01
Auditoría gratuita
Tres mejoras concretas y una estimación del ingreso adicional, antes de comprometerse a nada.
02
Llamada de 20 minutos
Definimos el modelo — corta estancia, mediano plazo o ambos —, las condiciones y el calendario de temporadas.
03
Onboarding
Fotografía, copy bilingüe, anuncios multicanal, inventario, guía del huésped, verificación de internet y registro ICT.
04
Operación y reporte
Pricing, huéspedes, limpieza, mantenimiento y un reporte mensual antes del día 5, con cada factura adjunta.
Preguntas de propietarios
- ¿Qué incluye la comisión?
- Pricing, atención al huésped, check-in, coordinación de limpieza, reseñas y el reporte mensual. Enviamos una propuesta a la medida después de conocer la propiedad.
- ¿Y si no quiero alquilar mi casa?
- Entonces solo necesita la línea de mantenimiento: un fee fijo mensual, checklist de 30 puntos y reporte fotográfico el mismo día de cada visita.
- ¿Pueden tomar el relevo de otro administrador?
- Sí. Empezamos con un inventario completo y un reporte de condición para que la transición quede documentada desde el primer día.
- ¿Debo estar inscrito ante el ICT y Hacienda?
- Sí, y hacemos el trámite durante el onboarding. No publicamos una propiedad que no cumpla — lo protege a usted y nos protege a nosotros.
Envíenos el anuncio. Le devolvemos la auditoría.
Comparta el enlace de la propiedad o la dirección y cómo se usa hoy. Recibirá tres mejoras concretas y una estimación de ingreso, sin costo.